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Cuore Italia - Set.2026, Montevideo

Ubicado en Av. Italia y Comercio, en una de las principales arterias de la ciudad, con excelente conectividad hacia la Rambla y las rutas al Este del país.

Ficha del inmueble

Tipo Edificios en Construcción
Ocupación Septiembre/2026
Zona Montevideo / La Blanqueada
Dirección Ubicado en Av. Italia y Comercio, en una de las principales arterias de la ciudad, con excelente conectividad hacia la R
Código 9206

Apartamentos Monoambientes,  de 1 y 2 dormitorios con terraza. Vistas 360.

Edificio de 20 pisos, único en la zona.  La combinación ideal entre vivienda y espacios comunes de diseño contemporáneo.

Amenities de primer nivel para disfrutar todo el año: Piscina climatizada – Gimnasio - Dos Barbacoas con Parrilleros equipadas - Espacio Cowork - Espacio Gourmet – Playroom – Laundry - Vigilancia 24 hs. - Gastos comunes bajos. -

Mas de 350 m2 de espacios enjardinados.

 

Posesión Setiembre 2026

La Ley N.º 18.795, conocida como Ley de Vivienda Promovida, tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas para sectores de ingresos medios y promover la inversión privada en la construcción, refacción o ampliación de viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler.

Comodidades / Servicios

Esta ley ofrece una serie de beneficios tributarios para compradores e inversores, entre los cuales se destacan:

  • Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto, que corresponde al 2% del valor real del inmueble, es exonerado para el primer comprador de la vivienda promovida. 
  • Exoneración del Impuesto al Valor Agregado (IVA): Los ingresos derivados de la enajenación, construcción, refacción, ampliación y reciclaje de viviendas promovidas están exonerados de IVA. 
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio: Los propietarios de viviendas promovidas están exonerados de este impuesto durante 10 años. 
  • Exoneración del Impuesto a la Renta: Las rentas generadas por el arrendamiento de viviendas promovidas están exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE) durante 10 años. 

 

Además de los beneficios tributarios, la ley busca incentivar la renovación urbana en zonas centrales de Montevideo y en áreas urbanas del interior del país, promoviendo proyectos que contribuyan a la integración social y al mejor aprovechamiento de la infraestructura existente. 

 

Para los inversores, estos incentivos hacen que la inversión en viviendas promovidas sea más atractiva, al reducir costos y mejorar la rentabilidad de los proyectos. Para los compradores, especialmente aquellos de sectores de ingresos medios, la ley facilita el acceso a viviendas de calidad a precios más accesibles.

Ubicación

Unidades del proyecto

Unidad Precio Superficie Comodidades Baño Garage Muebles
Unidad 101 Venta USD 185.000
85.00 M2
2 Dormitorios
1
Unidad 102 Venta USD 135.000
53.00 M2
1 Dormitorio
1
Unidad 110 Venta USD 94.000
35.00 M2
1 Ambiente
1
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