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desde USD
hasta USD
Ref. #

1550-3
Descripción :

Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad, 10 minutos de World Trade Center, 5 de Carrasco, 15 de Zonamerica y pocas cuadras de la Rambla. Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.  Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona.  Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.

Las torres te permiten alquilar parte de tu apartamento. Permite al propietario alquilar una parte de su unidad mediante el sistema lock-off. En las unidades 3 dormitorios  se permite convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro ambiente. De esta forma el propietario utiliza el espacio que realmente necesita y alquila el otro, generando un ingreso adicional. Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura; 18 y 14 pisos. El proyecto contará con unidades con fabulosos precios de lanzamiento Mono ambientes que van desde USD 75.000, 1 dormitorio USD 95.000, 2 dormitorios USD 121.500 y 3 dormitorios desde USD 200.000. Opción a garajes. El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:

  • Exoneración del IVA
  • Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
  • Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años*
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años*

Los Mono ambientes no aplican a la ley 18795.

Amenities: Salones de usos múltiples con parrilleros exteriores, wifi en áreas comunes, zona de co working, espacio exterior pergolado con livings, equipamiento fitness, pet Garden, cerradura digital en cada unidad, entre otros. Acceso mediante una tarjeta codificada. Servicio de recepción operativo durante 24 hs, cámaras de seguridad.

Posesión Enero 2022.

Obras en Construcción Malvin Montevideo Ventas
Obras en Construcción Malvin Montevideo Ventas
Obras en Construcción Malvin Montevideo Ventas
Obras en Construcción Malvin Montevideo Ventas
Ubicación aproximada de la propiedad.

Un magnifico e innovador Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín

Obras en Construcción, 3 Dormitorios, Ventas - Malvin (Montevideo)

Ficha de la Propiedad
Código 1550-3
Inmuebles Obras en Construcción
Operación Ventas
Zona Montevideo / Malvin
Características 3 Dormitorios
2 Baños
Estado En construcción
Año de construcción 2023
Dirección Un magnifico e innovador Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín
Precios del inmueble
Precio de venta USD 200.000
Una empresa de compromiso con los desarrollos mas importantes del real estate Uruguay.

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Desde el exterior : Skype: alejandro.buysan

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