Americas Village - Dic.25, Montevideo

AMERICAS VILLAGE – Parque Miramar, Carrasco Este

Ubicación privilegiada: a metros del Puente de las Américas y Portal Américas, en el área de mayor crecimiento del Este de Montevideo.

Unidades

• 26 apartamentos aterrazados de 1, 2, 3 y 4 dormitorios

• Ambientes luminosos con amplios ventanales y vistas al lago

• Cómodas plantas funcionales

• Garajes y cocheras opcionales

Características destacadas

• Calefacción por losa radiante a gas individual

• Previsión para aire acondicionado

• Terminaciones de alto nivel

• Cerramientos de alta prestación

• Accesos digitales a las unidades con portero inteligente y control por smartphone

• Comunicación interna mediante pantallas digitales en espacios comunes

• Bajos gastos comunes

Amenities

• 2 barbacoas equipadas con terrazas

• SUM con parrillero

• Gimnasio

• Servicio de portería y control de acceso

• Jardines exteriores

Beneficios fiscales

Amparado por la Ley 18.795 de Vivienda Promovida:

• Exoneración de ITP (2%)

• Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler

• Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años

Entrega: diciembre 2025
Gastos de ocupación: 4,5%

Fórmula de pago sugerida

(Adaptable según perfil comprador e instancia comercial):

Opción estándar:

• Reserva: 10%

• Compromiso: 20%

• Durante obra: 60% en cuotas mensuales o trimestrales

• Contra entrega: 10%

Opción financiación directa post entrega:

• Reserva: 10%

• Compromiso: 20%

• Durante obra: 30%

• Post ocupación: 40% financiado en 60 cuotas (sujeto a aprobación)

Consultanos por precios, planos y disponibilidad. Estamos a las órdenes para coordinar visita o videollamada.