Venta – Nostrum Malvín, Montevideo

Ubicación estratégica:

• Av. Italia esquina Candelaria, zona Este de Montevideo

• A 20 minutos del centro, 10 minutos del World Trade Center, 5 minutos de Carrasco, 15 minutos de Zonamerica

• Cercanía a la Rambla y con excelente cobertura de transporte y servicios

El proyecto:

• Diseño de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos

• Innovador y proyectado según las condicionantes urbanas del predio

• Basamento de 6 niveles (16,5 m) con dos torres de 47,5 m y 37 m de altura (18 y 14 pisos)

• Posibilidad de lock-off: en unidades de 3 dormitorios se pueden generar dos apartamentos independientes (uno de 2 dormitorios y otro monoambiente), permitiendo alquiler parcial y generación de ingresos adicionales

• Régimen de Propiedad Horizontal

Tipos de unidades:

• Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios

• Opción a garajes

Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):

• Exoneración de IVA

• Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)

• Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas de alquiler por 10 años*

• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años*

Amenities y servicios:

• Salones de usos múltiples con parrilleros exteriores

• WiFi en áreas comunes

• Zona de co-working

• Espacio exterior con pérgolas y livings

• Equipamiento fitness y Pet Garden

• Cerradura digital en cada unidad y acceso mediante tarjeta codificada

• Recepción 24 hs y cámaras de seguridad

Posesión inmediata