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Las Artes - May. 2020, Montevideo, Centro

Ideal para quienes trabajan en el Centro o en Ciudad Vieja por su cercanía, para los que viajan seguido por sus rápidos accesos, para los que disfrutan la vida social y urbana, por sus propuestas gastronómicas y culturales, para quienes disfrutan de la naturaleza por sus vistas, para quienes disfrutan de la vida saludable por los distintos recorridos que tiene la Rambla.

Código 6045
Tipo : Edificios en Construcción
Ocupación : Mayo/2020
Zona : Montevideo / Centro
Dirección : Lanzamiento Pre Ventas, ley 18795, a 1 cuadra de la Rambla, 67 apartamentos, 1, 2 y 3 dormitorios.

En una ubicación excepcional: a 1 cuadra de la Rambla, a 3 cuadras de la Plaza Independencia, en pleno Distrito de las Artes, rodeado de bares, museos, teatros y el alto valor patrimonial que posee el Barrio Sur de la Ciudad de Montevideo.


01 Las Artes cuenta con planta baja más 10 pisos, que reúnen un total de 67 apartamentos. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores y amplios ventanales que aportan mucha luminosidad.


Sus tipologías, de 1 a 3 dormitorios, son amplias y flexibles, adaptándose a las necesidades de cada individuo. En la azotea se encuentran los espacios comunes: parrilleros, salón multiuso y un amplio solárium con terraza que gozará de amplias vistas al mar. “El encuadre de múltiples escenas entre el sol y el agua”.


 


Características de los apartamentos: tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios, ambientes amplios y luminosos, espacios exteriores en todas las unidades, unidades con vista al mar, unidades con amplias terrazas, terminaciones de calidad.


 


Espacios comunes: parrilleros, salón multiuso, amplio hall de entrada al edificio, solárium con vista al mar, laundry, garajes en planta baja y subsuelo.


Valor deferencial: amplias aberturas de aluminio anodizado de alta prestación, piso vinílico tipo madera natural, pisos de porcelanato en cocina y baños, revestimiento de cocina y baños de primera calidad, carpintería con herrajes de acero inoxidable, previsión de instalación para TV cable, pre-instalación de aire acondicionado, espacios flex.


Beneficios, ley 18795: Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro). Exoneración de IVA del precio de compra. Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Exoneración de Impuesto a la Renta de los Alquileres. Por 10 años (IRPF/IRAE ó IRNR). Excelente rentabilidad por ubicación.


 

Comodidades / Servicios :

Unidades 1 dormitorio balcón 41 y 45m2 . Penthouse con 19 m2 terraza. Unidad 2 dorm. Baño, balcón 72, 73 y 77m2 .  Unidad 3 dorm. 2 baños, suite, balcón, 94m2 . Garajes opcionales.


Posesión Mayo 2020.


Formas de pago directo: a) 10% Reserva, 20% al Compromiso en Ene/Feb. 2018, 15% en 24 cuotas durante la obra, 55% contra entrega (con fondos propios o crédito bancario). Crédito Bancario: a) 30% durante la obra y 70% crédito bancario a partir de la ocupación.


Precios más Honorarios inmobiliarios 3% más IVA (se abonan al compromiso) y gastos de ocupación - conexiones equivalente al 4.5% (se abonan el día de la ocupación).

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